Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи в Лозенец, София с тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба972 000 €3 176 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~187 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
306 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска4 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 18.7% · 153 000 €
  1. 819 000 €20 Май 2026Първоначална цена
  2. 972 000 €▲ 153 000 € (18.7%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 187 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 176 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Лозенец, София и предлага голяма площ от 306 кв.м. с акт 16.

Разпределението включва входно антре, коридор, дневна с трапезария и кухня, три спални, два дрешника, две бани с тоалетна и тоалетна, както и четири тераси, от които три са усвоени.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е на четвърти етаж от пет.

Локацията е в близост до централни части на София с удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 313 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 45% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 153 000 € (18.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • четири тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • коридор
  • дневна с трапезария с кухня
  • килер
  • две спални
  • спалня - кабинет
  • два дрешника
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района