Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с голяма тераса

СофияЛозенец
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба972 000 €3 176 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~187 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
306 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска4 313 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 187 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 176 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартамент с четири стаи в град София, квартал Лозенец, ул. Бигла. Имотът е разположен на четвърти етаж в пететажна тухлена сграда от 2005 година.

Разпределението включва входно антре, голяма всекидневна около 120 кв.м., родителска спалня с баня и дрешник, още три спални, две бани с тоалетни, мокро помещение, гардеробна и голяма тераса.

Сградата е с поддържани общи части, асансьор, рецепция и портиер. Апартаментът е реновиран и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до централни части на София с удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 313 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна около 120 кв.м.
  • спалня около 40 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • мокро помещение
  • гардеробна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района