медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 822 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 556 €/м² срещу 3 788 €/м².
Апартаментът е разположен в кв. Лозенец, София, и представлява двуетажен мезонет с площ от 250 кв.м.
Разпределението включва дневна с хол, трапезария и кухня, две спални с прилежащи санитарни помещения, както и допълнителни помещения за релакс и фитнес на второто ниво.
Сградата е тухлена с асансьор и предлага възможност за паркиране на място зад бариера или в гараж с топла връзка към имота.
Локацията е удобна, близо до метростанция Джеймс Баучер, учебни заведения и Южен парк, осигуряваща добра градска инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в спокойна градска среда с лесен достъп до удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 457 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 255 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 1 822 €/мес
медиана 3 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 21% от вноската
~ 1 116 €/мес наем · доплащаш ~ 4 164 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 549 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 4 089 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 418 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 33% от вноската
~ 1 949 €/мес наем · доплащаш ~ 4 041 €/мес