Продажба

Просторен 4-стаен мезонет с панорамна тераса в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба850 000 €3 400 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
250 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска3 771 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 822 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 3 556 €/м² срещу 3 788 €/м².

Апартаментът е разположен в кв. Лозенец, София, и представлява двуетажен мезонет с площ от 250 кв.м.

Разпределението включва дневна с хол, трапезария и кухня, две спални с прилежащи санитарни помещения, както и допълнителни помещения за релакс и фитнес на второто ниво.

Сградата е тухлена с асансьор и предлага възможност за паркиране на място зад бариера или в гараж с топла връзка към имота.

Локацията е удобна, близо до метростанция Джеймс Баучер, учебни заведения и Южен парк, осигуряваща добра градска инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в спокойна градска среда с лесен достъп до удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 771 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • многофункционално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района