Продажба+22% над пазара

Четиристаен апартамент с тераса и панорамна гледка в Лозенец

СофияЛозенец
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба1 090 000 €4 739 €/м²
Очакван наем2 135 € /мес
Площ
230 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска4 836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 135 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 2 701 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, район Лозенец, на бул. Джеймс Баучър. Разполага с площ от 230 кв.м и е разположен на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение включва просторна всекидневна с кухненска част, трапезария и хол, три самостоятелни спални, две бани, два балкона, дрешник и мокро помещение. Основните физически характеристики включват голяма тераса с гледка към Витоша и центъра на града. Сградата е построена през 2002 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран с качествени материали, включително мраморни настилки и поръчкови мебели. Локацията е престижна, с лесен достъп до центъра и ключови градски удобства. Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • качествени материали
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района