Наем−15% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Лозенец с две тераси

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Наем1 600 €8 €/м²
Площ
186 м²
Етаж
3 / 6
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 15% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Лозенец, ул. Вишнева. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда с охрана и видеонаблюдение.

Разпределението включва кухненски бокс, трапезария, дневна с холна гарнитура, работен кът, три спални, две бани с тоалетни и две тераси – източна и западна към вътрешен двор.

Сградата е нова, с асансьор, подземно паркомясто и луксозно изпълнение. Апартаментът е ремонтиран и оборудван с климатици и интернет връзка.

Локацията е в тиха част на квартала, близо до Борисовата градина и метростанция, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо простор и спокойствие в централната градска част с добри комуникации.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 29 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Охрана
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района