+14% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
1 350 € 11 €/м²
Наем770 €8 €/м²
Площ
93 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
ТЕЦ
История на цената
8 промени от публикуването▼ 11.1% · 100 €
- 900 €
- 850 €▼ 50 € (5.6%)
- 900 €▲ 50 € (5.9%)
- 850 €▼ 50 € (5.6%)
- 850 €▲ 0 € (0%)
- 770 €▼ 80 € (9.4%)
- 800 €▲ 30 € (3.9%)
- 800 €▲ 0 € (0%)
- 800 €▲ 0 € (0%)
Анализ на имота
Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².
Тристаен апартамент с площ от 93 кв.м. се намира в квартал Лозенец, ул. Лозенска планина, София. Разпределението е преходно с три тераси, отделна тоалетна и мокро помещение за пералня. Апартаментът е на 4-ти етаж от 5, без асансьор, и е необзаведен. Строителството и материалите не са посочени, отоплението е на ТЕЦ с бойлер за резерв. Локацията е удобна, близо до метро, автобусни спирки и училища, подходяща за семейства и работещи. Имотът предлага и мазе от 6 кв.м. и собствен външен гараж. Подходящ за хора, търсещи жилище с добра локация и допълнителни удобства като паркинг.
Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 130 €. Обявен е от 89 дни. От публикуването цената е намаляла с 100 € (11.1%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лозенец
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- три тераси
- собствен гараж
- мокро помещение
- близо до метро
Недостатъци
- без асансьор
- преходни стаи
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 14%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- спалня
- спалня
- спалня
Удобства
- С паркинг
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 1
Локация
Подобни имоти в района
−17% под пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
600 € 9 €/м²
На пазарно ниво
медиана 11 €/м² за сравними имоти
799 € 11 €/м²
+14% над пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
900 € 11 €/м²
На пазарно ниво
медиана 14 €/м² за сравними имоти
580 € 13 €/м²
−26% под пазара
медиана 11 €/м² за сравними имоти
580 € 8 €/м²
−28% под пазара
медиана 10 €/м² за сравними имоти
900 € 7 €/м²
+17% над пазара
медиана 9 €/м² за сравними имоти
3 000 € 11 €/м²