Продажба−19% под пазара

Многостаен апартамент с паркомясто в Лозенец, София

СофияЛозенец

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба374 900 €3 204 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1993

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска1 663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият многостаен апартамент се намира в тухлена сграда в един от предпочитаните и спокойни райони на София – Лозенец. Жилището с площ 117 кв.м включва коридор, всекидневна, кухня, три спални, баня, тоалетна, два балкона и мазе. Разположено е на четвърти етаж от пет, с отопление на ТЕЦ. Към имота е осигурено паркомясто в двора на сградата. Локацията е комуникативна, в близост до Южен парк и метростанция, с удобен достъп до магазини, аптеки и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

тиха и сигурна локация
близо до Южен парк
паркомясто в двора
добра транспортна връзка

Недостатъци

четвърти етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 4%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.