Продажба

Четиристаен апартамент в Лозенец с тухлено строителство

СофияЛозенец
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба529 644 €4 565 €/м²
Очакван наем1 949 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~90 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота)

Площ
116 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска2 350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 949 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 90 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лозенец (126 имота) — 4 565 €/м² срещу 3 788 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Лозенец в град София.

Разпределението включва просторни и светли помещения, подходящи за семейно ползване, на първи етаж от пететажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост.

Кварталът е зелен и спокоен, с лесен достъп до центъра на града и необходимата градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство и баланс между градски живот и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 350 €, а очакваният наем за района — 1 949 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лозенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • четиристаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района