Продажба

Четиристаен апартамент в Левски Г с асансьор и видеонаблюдение

СофияЛевски Г
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба282 282 €1 946 €/м²
Очакван наем600 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота)

Площ
145 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем600 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 652 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота) — 1 946 €/м² срещу 2 097 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Левски Г, част от новострояща се сграда. Разполага с площ от 145 кв.м на последен етаж (9-ти).

Разпределението включва просторни помещения, подходящи за семейно ползване, с отделни стаи и общи зони.

Сградата е изградена от тухли, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е в процес на завършване и ще бъде обновен.

Локацията е близо до булевард Владимир Вазов, новоизграждаща се спирка на метрото и търговски обекти като Фантастико.

Подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с модерни удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 252 €, а очакваният наем за района — 600 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района