Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в Левски Г, София

СофияЛевски Г
Публикувано: 17 Август 2026 Обновено: 17 Август 2026
Продажба275 000 €2 669 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 627 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски Г (13 имота) — 2 669 €/м² срещу 2 097 €/м².

Четиристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен на първи етаж в жилищен комплекс в ж.к. Левски Г, София.

Имотът предлага функционално разпределение с входно антре, просторен хол с кухненски бокс, три самостоятелни спални, тераса, баня, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е построена през 1980 г. с панелна конструкция (EPC), като жилището е на партерен етаж от общо осем. Няма данни за наличието на асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, което осигурява удобна транспортна връзка и потенциал за повишаване на стойността на имота. Околността е градска среда с достъп до основни услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом с ясно разграничени дневна и спални части и добра транспортна свързаност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски Г

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три самостоятелни спални
  • близо до бъдеща метростанция
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района