Продажба−26% под пазара

Южен 4-стаен мезонет в Лагера с балкони и склад

СофияЛагера

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба417 000 €1 853 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

225 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 850 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 007 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е мезонет с четири стаи, разположен в кв. Лагера, София.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, четири спални, три бани, склад и три балкона, като две от спалните имат дрешник.

Сградата е ново строителство от тухла с качествена топлоизолация и отопление на ТЕЦ, с климатична система и луксозни общи части.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра, учебни заведения, болници и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
балкони и склад

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.