Продажба−14% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба477 400 €2 200 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

217 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 118 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 275 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.3% · 121 600 €

599 000 €7 Януари 2026Първоначална цена
477 400 €▼ 121 600 € (20.3%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО представяме просторен ЧЕТИРИСТАЕН апартамент за продажба, в ИНОВАТИВЕН затворен комплекс NOVE HOMES, с получен Акт 16 в месец април 2025г.
Изключително просторен апартамент на втори етаж в съвсем нова, модерна тухлена сграда. Комплекса разполага с много озеленени пространства.
Перфектна локация, на метри от метростанция Красно Село и бул. Цар Борис III, на 2 минути от спирки на трамваи и автобуси. Чиста жилищна площ на апартамента е 179 кв.м.
Разпределение:
Голям светъл, просторен, южен и слънчев дневен тракт (дневна) с балкон, кухненски бокс и трапезария в едно, три самостоятелни светли спални, родителска с балкон (с голяма гардеробна и собствена баня с тоалетна) другите две спални могат да бъдат ползвани за детски стаи, с баня и тоалетна към тях, голямо мокро помещение и трета баня с тоалетна за гости.
Изложение, надеждна външна изолация. Към цената на апартамента има и две складови помещения. Предлагаме и две подземни паркоместа на цена от 60000 евро без ДДС, съседни едно до друго.
Комплекса и общите му части са перфектни с контролиран достъп.
Отличен вход с контрол на достъпа .
ПРЕКРАСЕН МОДЕРЕН И ПРОСТОРЕН ИМОТ!
• Работим с колеги по всички наши оферти!
• Агенцията ни предлага преференциални условия за отпускане на ипотечен кредит и пълно юридическо съдействие.
• Работно време: от понеделник до петък: от 09:00 до 19:00 часа. Събота и Неделя: почивни дни.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.