Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба450 000 €2 093 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

215 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Голд Ви представя слънчев апартамент с 4 спални в нова жилищна сграда в близост до центъра на София и Военномедицинска болница, кв. Лагера. Сградата е с отлично местоположение с удобна и бърза връзка с центъра на града, посредством бул. Цар Борис III. В непосредствена близост се намират няколко учебни заведения, детски градини, болници, банки, спортни зони, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

Разпределение: входно антре и коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария 61.87 кв. м., 4 спални, 3 бани с тоалетна, мокро помещение, склад и 3 балкона.
Обща площ: 215.29 кв. м.,
Застроена площ: 179.95 кв. м.

ЗА СГРАДАТА:
• Изолация на фасадните повърхности е от EPS/минерална вата с дебелина 10 см.
• Топлоизолация е от XPS с дебелина 14 см
• Отопление на ТЕЦ и климатична система
• Луксозни общи части и фасада
• Външни паркоместа на цена от 30 000 евро
• АКТ 16 до края на 2026 г.

CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!

Оферта 4061149

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.