Продажба−25% под пазара

Четиристаен апартамент с тераса в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба316 666 €1 884 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

168 м²

Етаж

7 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 405 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 562 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова сграда в квартал Лагера, София.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални с отделни балкони, две бани с тоалетна, мокро помещение, дрешник и просторна тераса от 17.46 кв.м.
Сградата е тухлена, с качествена топлоизолация и отопление на ТЕЦ, като се очаква завършване до края на 2026 г.
Локацията е удобна с бърз достъп до центъра, учебни заведения, болници и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова сграда
просторна тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.