Продажба+32% над пазара

Четиристаен апартамент с две тераси в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба479 409 €3 306 €/м²
Очакван наем843 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска2 127 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 284 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новострояща се сграда на бул. Цар Борис III в кв. Лагера, София.

Разпределението включва просторна дневна, три спални, дрешник, две бани и две тераси с обща площ около 15 кв.м.

Сградата е тухлена, с висок енергиен клас А, оборудвана с асансьор и паркоместа, като са използвани качествени материали за шумо- и топлоизолация.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и близост до централната част на София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35,44 кв.м
  • спалня 12,86 кв.м
  • спалня 12,61 кв.м
  • спалня 20,34 кв.м
  • тераса 4,56 кв.м
  • тераса 11 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района