медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~102 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лагера (29 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 223 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лагера (29 имота) — 3 306 €/м² срещу 2 601 €/м².
Апартаментът се намира в новострояща се сграда на бул. Цар Борис III в кв. Лагера, София.
Разпределението включва просторна дневна, три спални, дрешник, две бани и две тераси с обща площ около 15 кв.м.
Сградата е тухлена, с висок енергиен клас А, оборудвана с асансьор и паркоместа, като са използвани качествени материали за шумо- и топлоизолация.
Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и близост до централната част на София.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 127 €, а очакваният наем за района — 904 €. Наемът покрива 43% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лагера
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 359 €/мес
медиана 2 601 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 904 €/мес наем · доплащаш ~ 1 093 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 506 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 53 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 107 €/мес
медиана 2 925 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 813 €/мес наем · доплащаш ~ 118 €/мес
медиана 2 957 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 1 047 €/мес наем · доплащаш ~ 497 €/мес
медиана 3 036 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 594 €/мес наем · доплащаш ~ 200 €/мес