Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент с балкон и паркомясто в Лагера, София

СофияЛагера

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 5 Март 2026

Продажба400 887 €2 823 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

142 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.

Месечна вноска1 779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 936 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова сграда на 6-ти етаж в квартал Лагера, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани, склад и балкон, като една от спалните има гардеробна.
Сградата е тухлена, с модерна фасада, качествена дограма Schüco и асансьор OTIS, с предвидена топло- и шумоизолация.
Локацията предлага бърз достъп до центъра и основни булеварди, с възможност за паркомясто и два входа към сградата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.