Sale+12% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera

Published: 5 March 2026 Updated: 5 March 2026

Sale400,887 €2,823 €/m²

Expected rent843 € /mo

Area

142 m²

Floor

6 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.5% / yr

Monthly payment1,779 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 47% of the payment — you top up about 936 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 40 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в нова сграда на 6-ти етаж в квартал Лагера, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани, склад и балкон, като една от спалните има гардеробна.
Сградата е тухлена, с модерна фасада, качествена дограма Schüco и асансьор OTIS, с предвидена топло- и шумоизолация.
Локацията предлага бърз достъп до центъра и основни булеварди, с възможност за паркомясто и два входа към сградата.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
качествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.