ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Лагера с две тераси

СофияЛагера

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба350 000 €2 631 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 133 кв.м. в квартал Лагера, София. Намира се на 5-ти етаж от 7 в нова сграда, строителство от тухла, завършена през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с тоалетна, склад/мокро помещение и две тераси.
Сградата е с топлоизолация от EPS/минерална вата и XPS, отопление на ТЕЦ и климатична система, с луксозни общи части.
Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, близо до учебни заведения, болници, спортни зони и градски транспорт.
Подходящ имот за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
отопление на ТЕЦ

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.