медиана 2 593 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 904 €/мес наем · доплащаш ~ 1 093 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~96 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лагера (13 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 96 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лагера (13 имота) — 3 170 €/м² срещу 3 950 €/м².
Апартаментът се намира в ж.к. Лагера, София, на бул. Цар Борис III. Жилището е с площ от 117,63 кв.м. и включва коридор, дневна с трапезария, кухня, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси. Разположен е на 10-ти етаж от 12-етажна сграда с асансьор и контролиран достъп. Сградата е от 1990 г., строителство ЕПК, с поддържани общи части и осигурени основни комуникации. Районът е зелен, с близост до паркове, метростанция Красно село, училища и магазини. Апартаментът предлага удобства за семейно ползване и възможност за свободно паркиране около блока. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционално разпределение в комуникативна и зелена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 730 €, а очакваният наем за района — 1 101 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 61 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лагера
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 593 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 904 €/мес наем · доплащаш ~ 1 093 €/мес
медиана 2 593 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 904 €/мес наем · доплащаш ~ 649 €/мес
медиана 2 929 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 024 €/мес наем · доплащаш ~ 76 €/мес
медиана 2 929 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 1 024 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 2 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 801 €/мес наем · доплащаш ~ 130 €/мес
медиана 2 929 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 1 024 €/мес наем · доплащаш ~ 520 €/мес
медиана 3 036 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 590 €/мес наем · доплащаш ~ 204 €/мес
медиана 2 929 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 1 024 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.