Продажба−9% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Лагера, София

СофияЛагера
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба390 000 €3 170 €/м²
Очакван наем1 085 € /мес
Площ
123 м²
Етаж
10 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 085 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 645 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Лагера, София, на бул. Цар Борис III. Жилището е с площ от 117,63 кв.м. и включва коридор, дневна с трапезария, кухня, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси. Разположен е на 10-ти етаж от 12-етажна сграда с асансьор и контролиран достъп. Сградата е от 1990 г., строителство ЕПК, с поддържани общи части и осигурени основни комуникации. Районът е зелен, с близост до паркове, метростанция Красно село, училища и магазини. Апартаментът предлага удобства за семейно ползване и възможност за свободно паркиране около блока. Имотът е подходящ за хора, търсещи простор и функционално разпределение в комуникативна и зелена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района