ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна гледка към Витоша в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба575 437 €2 966 €/м²
Очакван наем1 572 € /мес
Площ
194 м²
Етаж
14 / 15
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 981 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда с Акт 16 в квартал Кръстова вада, София. Жилището е разположено на 14-ти от общо 15 етажа и разполага с 158,67 кв.м. чиста жилищна площ. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с тоалетна, мокро помещение, гардеробна и две тераси с югозападно изложение, осигуряващи естествена светлина и гледка към планината Витоша. Сградата е построена с внимание към качеството на строителството и предлага удобен достъп до централната част на града. Апартаментът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционално разпределение в съчетание с удобствата на градския живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • панорамна гледка към Витоша
  • югозападно изложение
  • функционално разпределение
  • бърз достъп до центъра
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • три спални
  • три бани с тоалетна
  • мокро помещение
  • гардеробна
  • две тераси

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района