ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Кръстова вада

СофияКръстова вада
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба486 000 €3 000 €/м²
Очакван наем1 573 € /мес
Площ
162 м²
Етаж
5 / 17
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска2 156 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 583 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Кръстова вада, на бул. Черни връх в новостроящ се комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, два дрешника и лоджия.
Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като се очаква акт 16 през 2028 г.
Локацията е близо до основни пътни артерии, метростанция и търговски център, в затворен комплекс с вътрешен парк и допълнителни удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в добре обслужена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие-2,07 кв.м.
  • входно антре-9,88 кв.м.
  • дневна с кухненски бокс-28,95 кв.м.
  • спалня-15,94 кв.м.
  • спалня-15,85 кв.м.
  • спалня-14,58 кв.м.
  • дрешник-5,24 кв.м.
  • дрешник-3,66 кв.м.
  • лоджия-5,23 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района