Продажба +17% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Кръстова вада, София

София Кръстова вада
Публикувано: 5 Апр 2026 · Обновено: 6 Май 2026
Продажба 490 000 € 3 475 €/кв.м
Очакван наем 1 378 €/мес
Площ
141 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 378 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
кухня
всекидневна
спалня
спалня
спалня

Предимства и недостатъци

Предимства
голяма тераса
функционално разпределение
подово отопление
асансьор
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

С паркинг
Асансьор

Изложение

S, E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ141 м²
Стаи4
Бани2
Етаж4 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Кръстова вада, град София, на 4-ти етаж в сграда с асансьор. Общата площ е 141 кв.м с допълнителна тераса от 52 кв.м, която обикаля целия имот и е с излаз от всяка стая.

Разпределението включва входно антре, кухня с всекидневна, три спални, две бани и дрешници към две от спалните. Терасата е основен акцент и предлага допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена, с подово газово отопление и климатик Mitsubishi за допълнителен комфорт. Включени са уреди от марки Lino, Whirlpool, Siemens и Gorenje.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Черни връх, Южен парк, метростанция Витоша и търговски центрове. Имотът предлага и избено помещение с площ 5 кв.м.

Подходящ е за семейно живеене с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме четиристаен апартамент с гледка към Витоша, за продажба в малка бутикова сграда в кв. Кръстова вада , само на 150 м от бул. 'Черни връх'. Локацията е предпочитана за живеене, с бърз достъп до ключови пътни артерии, Южен парк, Paradise Center и метростанция 'Витоша', както и до централната градска част.

Жилището е с обща площ от 141.25 кв.м и е разположено на 4-ти етаж от 6, с асансьор. Апартаментът разполага с впечатляваща тераса от 52 кв.м, която обикаля целия имот и има излаз от всяка стая. Тя е извън общата площ и е описана в документите за собственост.

Разпределение:
входно антре;
кухня с всекидневна с излаз към тераса;
родителска спалня с баня с тоалетна;
втора спалня с дрешник;
трета спалня с дрешник;
втора баня с тоалетна.

Към имота има и избено помещение с площ от 5 кв.м.

Изложения:
юг всекидневна и родителска спалня;
изток втора спалня;
запад трета спалня.

Отоплението е решено с подово отопление на газ, а за допълнителен комфорт е монтиран климатик Mitsubishi.

Отлично оборудван имот:
готварска печка, аспиратор и котлони Lino;
пералня Whirlpool;
съдомиялна Siemens;
хладилник с фризер Gorenje.

Допълнително има възможност за закупуване на надземно открито паркомясто на цена от 30 000 / 58675 лв.

Свържете се с нас за оглед!

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-139685
Тел: 0882 817 568, 02 425 69 29
Отговорен брокер:Цветелина Петрова

Приблизителна локация