медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 162 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~738 000 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 5 768 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 80 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 738 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота) — 6 800 €/м² срещу 3 848 €/м².
Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Изток, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда от 2010 г.
Разпределението включва антре, дневна с трапезария, отделна кухня, три спални и две бани с тоалетни, като една от спалните е използвана като гардеробна.
Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез централна климатизация и ТЕЦ.
Квартал Изток е престижен и тих район в София, осигуряващ удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 7 543 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива 24% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 150 000 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е намаляла с 150 000 € (8.1%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 162 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 162 €/мес наем · доплащаш ~ 324 €/мес
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 162 €/мес наем · доплащаш ~ 502 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 659 €/мес
медиана 4 023 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 1 055 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 162 €/мес наем · доплащаш ~ 1 323 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес