Продажба−31% под пазара

Многостаен апартамент в София, Изток

СофияИзток

Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 2 Май 2026

Продажба489 999 €2 722 €/м²

Очакван наем1 656 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2016

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 518 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 39 999 €

450 000 €3 Февруари 2026Първоначална цена
489 999 €▲ 39 999 € (8.9%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Galardo Real Estate с удоволствие представя на Вашето внимание просторен 4-стаен апартамент в близост до бул.'Г.М.Димитров' и 'София Мед'.
Имотът е със застроена площ от 170 кв.м.
Сградата е нова, с разрешение за ползване от 2014г. Асансьорът се отваря директно в апартамента.
Изложение: изток и югозапад.
От терасата се открива прекрасна гледка към планината.
Отоплението е с ТЕЦ и климатици. Имотът е със статут АТЕЛИЕ.
Възможност за покупка на подземен гараж, единичен 50 000Е или двоен - 70 000Е.
Разпределение:
Всекидневна
Напълно оборудвана кухня с трапезария
Две спални и кабинет
Баня с тоалетна
Тоалетна
Тераса
Предимства
Ново обзавеждане
Прекрасна панорама
Комуникативно място
Телефон за връзка: 0885 835 852 Поля Кирова
реф 12264

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.