ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент с тераса в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба540 000 €4 122 €/м²
Очакван наем1 607 € /мес
Площ
131 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1993
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 607 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 789 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е многостаен апартамент с площ от 131 кв.м, разположен в квартал Изток, София. Апартаментът е на първи етаж в четириетажна тухлена сграда от 1993 г. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс и трапезария, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса по цялата дължина на жилището. Сградата е с поддържани общи части и тухлено строителство, отоплението е на ТЕЦ с подово отопление в кухненската и трапезарната зона, а климатизацията е осигурена с монтирани климатици. Квартал Изток е предпочитан заради добрата инфраструктура, близостта до училища, детски градини, магазини, метростанции и паркове. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и лесен достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса по цялата дължина
  • тухлено строителство
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района