Наем−25% под пазара

Четиристаен апартамент с три тераси в Иван Вазов, София

СофияИван Вазов
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем850 €5 €/м²
Площ
143 м²
Етаж
2 / 6
Отопление
ТЕЦ

История на цената

3 промени от публикуването▼ 15% · 150 €
  1. 1 000 €20 Януари 2026Първоначална цена
  2. 800 €▼ 200 € (20%) 27 Януари 2026Намаление на цената
  3. 1 000 €▲ 200 € (25%) 4 Април 2026Повишение на цената
  4. 850 €▼ 150 € (15%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 7 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Иван Вазов в град София и е разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва кухня, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и три тераси, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран и оборудван с всички необходими уреди и мебели, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е близо до Южен парк, метростанция и множество удобства като училища, детски градини и супермаркети, което допринася за удобството при ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в комуникативен и спокоен район.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 150 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 150 € (15%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансъор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 15%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 15% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района