Продажба

Многостаен апартамент в София, Иван Вазов

СофияИван Вазов
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба439 990 €3 697 €/м²
Очакван наем2 274 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~65 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Иван Вазов (12 имота)

Площ
119 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 274 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Иван Вазов (12 имота) — 3 697 €/м² срещу 4 247 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 2 274 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Иван Вазов

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района