ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с два балкона в Иван Вазов, София

СофияИван Вазов

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба430 000 €3 613 €/м²

Очакван наем2 374 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска1 908 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.1% · 35 000 €

430 000 €1 Май 2026Първоначална цена
465 000 €▲ 35 000 € (8.1%) 4 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се 4-стаен апартамент в квартал Иван Вазов, град София.
Жилището разполага с дневна с камина, 3 спални, кухненски бокс, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и два остъклени балкона.
Сградата е тухлена, построена през 1980 г., а апартаментът се намира на първи етаж от пет.
Локацията е близо до Южен парк и бул. Витоша, с множество зелени площи, детски градини, училища и удобен достъп до градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
зелено междублоково пространство
близо до парк
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.