Продажба−27% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с южно изложение в Хладилника, София

СофияХладилника

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба801 504 €3 118 €/м²

Очакван наем967 € /мес

Площ

257 м²

Етаж

15 / 24

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.

Месечна вноска3 556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем967 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 2 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент с площ от 257 кв.м., разположен в нова сграда TWIN TOWER в район ПЗ Хладилника, София. Сградата е с планирано завършване през 2028 г. и разполага с асансьор.

Апартаментът включва просторна дневна с кухня и трапезария, четири самостоятелни спални, четири бани с тоалетни и два балкона. Изложението е южно, което осигурява добра естествена светлина и топлина през целия ден. Вградена е термопомпа за отопление.

Строителството е тухлено, което гарантира добра изолация и устойчивост. Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е удобна, с близост до метро, търговски центрове, бизнес сгради и основни булеварди, осигуряващи бърз достъп до центъра и градските удобства. Районът е престижен и динамичен.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за хора, търсещи простор и комфорт в съвременен дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда с асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.