Продажба−31% под пазара

Многостаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба591 250 €2 750 €/м²

Очакван наем2 149 € /мес

Площ

215 м²

Етаж

10 / 11

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 623 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 149 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 474 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.8% · 39 500 €

580 500 €3 Февруари 2026Първоначална цена
620 000 €▲ 39 500 € (6.8%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО!Мезонет на ул. Филип Кутев
Цена: 2700 /м².
Обща площ: 215 м² / Застроена площ: 191,32 м².Изложение юг/север
Не се дължи ДДС
Възможност за закупуване на гараж 30 000 .
Просторен мезонет с 4 стаи до метростанция Витоша и Paradise Center
Предлагаме ви слънчев и изключително просторен четиристаен апартамент тип мезонет в един от най-предпочитаните райони на София кв. Хладилника, само на крачка от метростанция Витоша и търговски център Paradise.
Разположен на 10-и и 11-и етаж от общо 11, апартаментът е с изложение юг/север, което осигурява естествена светлина през целия ден.
Разпределение:
Първо ниво:
Просторна дневна с трапезария ~40 м²
Тоалетна за гости 3,5 м²
Балкон с панорамна гледка към Витоша
Естествена светлина от френски прозорци
Второ ниво:
Три самостоятелни спални всяка с балкон и гардеробно помещение;
Родителска спалня със собствена баня;
Втора баня;
Складово/мокро помещение
Отопление: електричество и газ
Състояние: по БДС стандарт
Шпакловани стени и тавани
Дограма и външна входна врата
Ел. инсталации с ключове и контакти
ВиК до тапа
Тераси с облицовка
Санитарни помещения подготвени за довършителни работи
Под на замазка, готов за настилка по избор
Имот с потенциал за стилен и модерен дом в престижен район с отлична локация и комуникации.
За контакти Дарина Дечева 0888929666

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.