Sale−29% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika

Published: 5 January 2026 Updated: 4 August 2026

Sale591,250 €2,750 €/m²

Expected rent2,140 € /mo

Area

215 m²

Floor

10 / 11

Construction

Brick

Year

2024

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment2,623 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,140 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 483 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 6.8% · 39,500 €

580,500 €3 February 2026Първоначална цена
620,000 €▲ 39,500 € (6.8%) 4 March 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО!Мезонет на ул. Филип Кутев
Цена: 2700 /м².
Обща площ: 215 м² / Застроена площ: 191,32 м².Изложение юг/север
Не се дължи ДДС
Възможност за закупуване на гараж 30 000 .
Просторен мезонет с 4 стаи до метростанция Витоша и Paradise Center
Предлагаме ви слънчев и изключително просторен четиристаен апартамент тип мезонет в един от най-предпочитаните райони на София кв. Хладилника, само на крачка от метростанция Витоша и търговски център Paradise.
Разположен на 10-и и 11-и етаж от общо 11, апартаментът е с изложение юг/север, което осигурява естествена светлина през целия ден.
Разпределение:
Първо ниво:
Просторна дневна с трапезария ~40 м²
Тоалетна за гости 3,5 м²
Балкон с панорамна гледка към Витоша
Естествена светлина от френски прозорци
Второ ниво:
Три самостоятелни спални всяка с балкон и гардеробно помещение;
Родителска спалня със собствена баня;
Втора баня;
Складово/мокро помещение
Отопление: електричество и газ
Състояние: по БДС стандарт
Шпакловани стени и тавани
Дограма и външна входна врата
Ел. инсталации с ключове и контакти
ВиК до тапа
Тераси с облицовка
Санитарни помещения подготвени за довършителни работи
Под на замазка, готов за настилка по избор
Имот с потенциал за стилен и модерен дом в престижен район с отлична локация и комуникации.
За контакти Дарина Дечева 0888929666

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.
Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 5%.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 29% below the average for comparable properties.