Продажба+44% над пазара

Многостаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба1 110 000 €6 132 €/м²
Очакван наем972 € /мес
Площ
181 м²
Етаж
11 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска4 925 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем972 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 20% от вноската — доплащаш около 3 953 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 95 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 16! ! Пентхаус !

!ТОП ИМОТ! Високо качество! 300м. от мол 'ПАРАДАЙС'! Южен парк! Метростанция! Гледка!

Представяме Ви 4-стаен апартамент в кв. Хладилника.

Общата площ на жилището е 181кв.м.

Застроената площ е 154кв.м.

Разпределението е следното: антре/коридор, дневна с трапезария, кухня, три спални, 2 бани с тоалетна и 4 тераси с уникална гледка към планина Витоша и град София.

Изложението е: юг, север, изток, запад.

Сградата е висок клас на изпълнение:

• Външна вентилируема фасада с естествен камък и 14 см изолация с минерална вата.

• Алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет.

• Блиндирани входни врати с електронно управление и видеодомофонна система.

Единствен апартамент на етажа.

2 асансьора 'Shindler', спиращи директно в апартамента.

Луксозни общи части с гранит и скрито, елегантно осветление.

Апартаментите се издават с климатици, радиатори и газово котле, включени в цената.

2 подземни етажа завръшени с шлайфан бетон, с гаражи и системи за зареждане на електрически автомобили.

Акт 16.

Предлагаме пълно юридическо и кредитно съдействие до края на сделката, консултации, както и завръшване и обзавеждане на апартаментите.

Разполагаме и с други разнообразни предложения в сградата и района.

За повече информация и огледи на посочения номер.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района