Продажба+107% над пазара

Многостаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба1 111 080 €6 138 €/м²

Очакван наем1 608 € /мес

Площ

181 м²

Етаж

11 / 11

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска4 930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 608 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 3 322 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба многостаен апартамент, в непосредствена близост до Mall Paradise и метростанция Витоша . Имотът се намира на изключително комуникативно място с бърз достъп до центъра на града, основни пътни артерии, магазини, заведения и зелени площи.

Апартаментът е има изглед на всички посоки, което осигурява отлична естествена светлина през целия ден. От имота се разкрива панорамна гледка към Витоша и Mall Paradise.

Сградата е ново строителство с много високо качество на изпълнение, въведена в експлоатация с АКТ 16. Отличава се с луксозни общи части, контролиран достъп и ниска такса поддръжка, което я прави изключително подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Основни характеристики:

Застроена площ: 180,88 кв.м

Обща площ: 153,20 кв.м

Етаж:11

Изложение: ЮГ,изток,север и запад

Разпределение:

Входно антре

Просторна всекидневна

Трапезария

Кухня

Три спални помещения

Баня с тоалетна

Втора баня с тоалетна

Три просторни тераси с гледка към 'Витоша' и към града

Има възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто на допълнителна цена.

Имотът е отличен избор за лично ползване или инвестиция, благодарение на престижната локация, качественото строителство и удобствата на сградата.

За повече информация и огледи,моля обадете са на посочения телефон.Отговорен брокер за имота-Велислав Шопов.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.