Sale+107% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 4 January 2026 Updated: 1 August 2026
Sale1,111,080 €6,138 €/m²
Expected rent1,553 € /mo
Area
181 m²
Floor
11 / 11
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr
Monthly payment4,930 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,553 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 32% of the payment — you top up about 3,377 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 60 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба многостаен апартамент, в непосредствена близост до Mall Paradise и метростанция Витоша . Имотът се намира на изключително комуникативно място с бърз достъп до центъра на града, основни пътни артерии, магазини, заведения и зелени площи.

Апартаментът е има изглед на всички посоки, което осигурява отлична естествена светлина през целия ден. От имота се разкрива панорамна гледка към Витоша и Mall Paradise.

Сградата е ново строителство с много високо качество на изпълнение, въведена в експлоатация с АКТ 16. Отличава се с луксозни общи части, контролиран достъп и ниска такса поддръжка, което я прави изключително подходяща както за живеене, така и за инвестиция.

Основни характеристики:

Застроена площ: 180,88 кв.м

Обща площ: 153,20 кв.м

Етаж:11

Изложение: ЮГ,изток,север и запад

Разпределение:

Входно антре

Просторна всекидневна

Трапезария

Кухня

Три спални помещения

Баня с тоалетна

Втора баня с тоалетна

Три просторни тераси с гледка към 'Витоша' и към града

Има възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто на допълнителна цена.

Имотът е отличен избор за лично ползване или инвестиция, благодарение на престижната локация, качественото строителство и удобствата на сградата.

За повече информация и огледи,моля обадете са на посочения телефон.Отговорен брокер за имота-Велислав Шопов.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby