Продажба−13% под пазара

Многостаен апартамент в София, Хладилника

СофияХладилника

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба546 000 €3 714 €/м²

Очакван наем943 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска2 422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем943 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▲ 32.8% · 135 000 €

411 000 €4 Август 2025Първоначална цена
411 000 €▲ 0 € (0%) 4 Август 2025Повишение на цената
469 000 €▲ 58 000 € (14.1%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
546 000 €▲ 77 000 € (16.4%) 8 Май 2026Повишение на цената
546 000 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в кв. Кръстова вада.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, училища, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 8-ми етаж в сграда ново строителство с очакван акт 16 през 2027г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 147 кв.м., разпределена във входно антре със склад, дневна с трапезария и кухненска част, три спални помещения, три бани с тоалетни и две тераси.

ОСОБЕНОСТИ: Към имота могат да бъдат закупени паркомясто, гараж и склад.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 958-28015.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 373 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.