Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Hladilnika

SofiyaHladilnika
Published: 9 October 2025 Updated: 10 August 2026
Sale546,000 €3,714 €/m²
Expected rent972 € /mo
Area
147 m²
Floor
8 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr
Monthly payment2,422 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent972 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 1,450 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▲ 32.8% · 135,000 €
  1. 411,000 €4 August 2025Първоначална цена
  2. 411,000 €▲ 0 € (0%) 4 August 2025Повишение на цената
  3. 469,000 €▲ 58,000 € (14.1%) 4 February 2026Повишение на цената
  4. 546,000 €▲ 77,000 € (16.4%) 8 May 2026Повишение на цената
  5. 546,000 €▲ 0 € (0%) 8 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА!

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание четиристаен апартамент в кв. Кръстова вада.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, училища, магазини от всякакъв тип.

СТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 8-ми етаж в сграда ново строителство с очакван акт 16 през 2027г.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 147 кв.м., разпределена във входно антре със склад, дневна с трапезария и кухненска част, три спални помещения, три бани с тоалетни и две тераси.

ОСОБЕНОСТИ: Към имота могат да бъдат закупени паркомясто, гараж и склад.

Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги, Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще Ви спестим време и ще Ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 958-28015.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 33% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 373 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  5. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby