Продажба−20% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба329 000 €2 018 €/м²

Очакван наем574 € /мес

Площ

163 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 886 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в нова сграда в квартал Хаджи Димитър, София. Разполага с антре, дневна с кухня и трапезария, три спални, склад и две тераси, като една от спалните има дрешник и собствена тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, строителството е планирано за 2028 година. Локацията е тиха и спокойна, с добра комуникация до основни пътни артерии и удобства като детски градини, училища и магазини в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.