Sale−20% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale329,000 €2,018 €/m²

Expected rent585 € /mo

Area

163 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2028

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.1% / yr

Monthly payment1,460 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent585 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 40% of the payment — you top up about 875 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 47 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в нова сграда в квартал Хаджи Димитър, София. Разполага с антре, дневна с кухня и трапезария, три спални, склад и две тераси, като една от спалните има дрешник и собствена тераса. Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, строителството е планирано за 2028 година. Локацията е тиха и спокойна, с добра комуникация до основни пътни артерии и удобства като детски градини, училища и магазини в близост. Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
паркомясто

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 20% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.