ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с простор и метро достъп в Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба400 920 €2 570 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска1 779 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 32% от вноската — доплащаш около 1 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нова сграда, строена от носител на наградата "Строител на годината 2024". Имотът се намира на четвърти етаж в пететажна тухлена сграда, с обща площ от 156 кв.м. Разпределението е функционално и осигурява добра осветеност, което създава усещане за простор. Локацията в кв. Хаджи Димитър предлага бърз достъп до метростанция и добра транспортна свързаност с центъра на София, както и развита градска инфраструктура. Сградата е в начален етап на строителство, което дава възможност за избор на имот с потенциал за капиталова печалба и дългосрочна инвестиционна стойност. Допълнително могат да се закупят паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до метро
функционално разпределение
просторен апартамент
добра транспортна връзка

Недостатъци

в строеж
без обзавеждане

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 190 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.