SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 2 February 2026 Updated: 5 July 2026

Sale400,920 €2,570 €/m²

Expected rent585 € /mo

Area

156 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

1.7% / yr

Monthly payment1,779 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent585 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,194 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нова сграда, строена от носител на наградата "Строител на годината 2024". Имотът се намира на четвърти етаж в пететажна тухлена сграда, с обща площ от 156 кв.м. Разпределението е функционално и осигурява добра осветеност, което създава усещане за простор. Локацията в кв. Хаджи Димитър предлага бърз достъп до метростанция и добра транспортна свързаност с центъра на София, както и развита градска инфраструктура. Сградата е в начален етап на строителство, което дава възможност за избор на имот с потенциал за капиталова печалба и дългосрочна инвестиционна стойност. Допълнително могат да се закупят паркоместа.

Pros and cons

Pros

близо до метро
функционално разпределение
просторен апартамент
добра транспортна връзка

Cons

в строеж
без обзавеждане

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 190 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.