ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с качествено строителство в Хаджи Димитър

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026

Продажба400 000 €2 564 €/м²

Очакван наем578 € /мес

Площ

156 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем578 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 33% от вноската — доплащаш около 1 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 58 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.4% · 5 700 €

405 700 €7 Февруари 2026Първоначална цена
400 000 €▼ 5 700 € (1.4%) 4 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с обща площ 156 кв.м, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Изграден с австрийски тухли и 15 см изолация Баумит, предлага добра енергийна ефективност. Троен стъклопакет и седемкамерна дограма осигуряват шумоизолация и комфорт. Жилището включва голяма дневна зона от 33 кв.м, три спални с площ между 13 и 17 кв.м, както и три бани с тоалетна. Четирите стаи са с изложения изток и запад, което позволява добро естествено осветление. Налични са четири тераси с различна големина. Локацията е удобна, с бърз достъп до мост Чавдар, метростанция и спирки на градския транспорт. В близост има магазини, заведения, детски градини и училища. Възможност за закупуване на две външни паркоместа.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествено строителство
добра локация
просторна дневна
три бани

Недостатъци

четвърти етаж
ограничена терасна площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.