SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 7 February 2026 Updated: 4 May 2026

Sale400,000 €2,564 €/m²

Expected rent585 € /mo

Area

156 m²

Floor

4 / 7

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr

Monthly payment1,775 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent585 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,190 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 57 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 1.4% · 5,700 €

405,700 €7 February 2026Първоначална цена
400,000 €▼ 5,700 € (1.4%) 4 May 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с обща площ 156 кв.м, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. Изграден с австрийски тухли и 15 см изолация Баумит, предлага добра енергийна ефективност. Троен стъклопакет и седемкамерна дограма осигуряват шумоизолация и комфорт. Жилището включва голяма дневна зона от 33 кв.м, три спални с площ между 13 и 17 кв.м, както и три бани с тоалетна. Четирите стаи са с изложения изток и запад, което позволява добро естествено осветление. Налични са четири тераси с различна големина. Локацията е удобна, с бърз достъп до мост Чавдар, метростанция и спирки на градския транспорт. В близост има магазини, заведения, детски градини и училища. Възможност за закупуване на две външни паркоместа.

Pros and cons

Pros

качествено строителство
добра локация
просторна дневна
три бани

Cons

четвърти етаж
ограничена терасна площ

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 1%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.