медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 971 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Горубляне (33 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 310 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Горубляне (33 имота) — 2 146 €/м² срещу 2 209 €/м².
Апартаментът се намира в град София, квартал Горубляне. Разполага с коридор, три спални, хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни, дрешник и тераса. Жилището е на втори етаж в тухлена сграда с асансьор, построена през 2028 година. Отоплението е на газ, а към имота е включено паркомясто. Локацията е удобна, близо до Самоковско шосе, околовръстен път, магазин Лидл и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 114 €, а очакваният наем за района — 804 €. Наемът покрива 72% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Горубляне
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 971 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 1 042 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 288 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 567 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 203 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 571 €/мес
медиана 2 209 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 804 €/мес наем · доплащаш ~ 274 €/мес
медиана 1 969 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 817 €/мес наем · доплащаш ~ 279 €/мес