ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев

Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба423 000 €3 000 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

141 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, близо до магазин Лидъл и Южен парк.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и преход към спалня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 година, с тухлено строителство, асансьор и ТЕЦ, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка с качествени материали и седем камерна дограма.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни магазини и зелени площи, което осигурява добра градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент с възможност за паркомясто или гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 225 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.