Продажба

Четиристаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба423 000 €3 000 €/м²
Очакван наем743 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота)

Площ
141 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем743 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 000 €/м².

Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, близо до магазин Лидъл и Южен парк.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и преход към спалня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 година, с тухлено строителство, асансьор и ТЕЦ, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка с качествени материали и седем камерна дограма.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни магазини и зелени площи, което осигурява добра градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент с възможност за паркомясто или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 877 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района