медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 26% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 2 136 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев (22 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 000 €/м².
Предлаганият имот е четиристаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, близо до магазин Лидъл и Южен парк.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс и преход към спалня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса.
Сградата е ново строителство от 2026 година, с тухлено строителство, асансьор и ТЕЦ, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка с качествени материали и седем камерна дограма.
Локацията е удобна, с бърз достъп до основни магазини и зелени площи, което осигурява добра градска среда.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален апартамент с възможност за паркомясто или гараж.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 877 €, а очакваният наем за района — 743 €. Наемът покрива 40% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гоце Делчев
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 26% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 2 136 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 3 090 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 838 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 331 €/мес
медиана 3 090 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 838 €/мес наем · доплащаш ~ 946 €/мес
медиана 3 090 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 838 €/мес наем · доплащаш ~ 138 €/мес
медиана 3 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 743 €/мес наем · доплащаш ~ 810 €/мес
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес