Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Дървеница с две тераси

СофияДървеница
Публикувано: 20 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба300 000 €2 608 €/м²
Очакван наем713 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дървеница (95 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Панел
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем713 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дървеница (95 имота) — 2 608 €/м² срещу 2 468 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Дървеница, на ул. Пловдивско поле.
Разпределението включва хол, три спални, отделна кухня, баня с тоалетна, втора тоалетна и мокро помещение, както и две тераси.
Сградата е панелна от 1997 година, с асансьор и етажът е четвърти от седем. Имотът е саниран и обновен.
Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно живеене.
Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и комфорт в средноетажно жилище.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 713 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дървеница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • саниран
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района