медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~237 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 237 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 3 778 €/м² срещу 2 685 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, София, в нова бутикова сграда от 2025 г. с тухлено строителство. Разполага с четири стаи и обща площ от 217 кв.м., разпределени функционално с просторна дневна, трапезария и кухненски бокс. Имотът включва голяма тераса с гледка към планината и три спални, всяка със собствена баня. Сградата е с асансьор и подземен паркинг, което осигурява удобство и комфорт. Локацията е тиха, с лесен достъп до центъра на София и близост до природата на Витоша. Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в близост до града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 638 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 46% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 783 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 736 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 2 685 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 1 679 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 726 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 1 019 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 67% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 554 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 281 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес
медиана 2 750 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 109 €/мес наем · доплащаш ~ 455 €/мес