Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Драгалевци с тераса и гледка към планината

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба820 000 €3 778 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~237 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
217 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска3 638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 237 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 3 778 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Драгалевци, София, в нова бутикова сграда от 2025 г. с тухлено строителство. Разполага с четири стаи и обща площ от 217 кв.м., разпределени функционално с просторна дневна, трапезария и кухненски бокс. Имотът включва голяма тераса с гледка към планината и три спални, всяка със собствена баня. Сградата е с асансьор и подземен паркинг, което осигурява удобство и комфорт. Локацията е тиха, с лесен достъп до центъра на София и близост до природата на Витоша. Този имот е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 638 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
  • паркомясто и асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района