ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Драгалевци с гледка към Витоша

СофияДрагалевци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба519 750 €2 585 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
201 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска2 306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 577 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Драгалевци, в нова сграда от 2025 година. Разпределението включва просторна дневна с големи прозорци, кухня с трапезария, три спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна за гости, складово помещение и балкон с гледка към озеленена градина и планината Витоша. Сградата е тухлена с вентилирана фасада с каменна облицовка, топло- и шумоизолация от каменна вата, а общите части са завършени с мрамор и оникс. Имотът разполага с индивидуално газово котле, подово отопление и асансьор KONE. Локацията предлага спокойствие и близост до природата, с възможност за ползване на частен гараж, СПА и фитнес зала, както и 24-часова охрана и видеонаблюдение. Това прави имота подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района