Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Драгалевци

СофияДрагалевци

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба439 000 €2 195 €/м²

Очакван наем1 729 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 948 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Впечатляващ четиристаен апартамент тип мезонет с отлична локация и прекрасно гледки към планината и града.

Разпределение- Първо ниво - антре, дневна, трапезария и кухненски бокс, излаз към тераса, две стаи, баня с тоалетна, втора тераса.
Второ ниво - спалня, баня с тоалетна, панорамна тераса ( около 40 кв.м.) с гледка към планината.
Отопление- централна газификация.Индивидуален достъп до етажа, на който се намира жилището.
Наземен гараж - цена 40000 евро.

Дневна охрана. Контрол на достъпа.

Реф.1685

Impressive four-room maisonette apartment with excellent location and beautiful views of the mountain and the city.

Layout - First level - entrance hall, living room, dining room and kitchenette, access to a terrace, two rooms, bathroom with toilet, second terrace.
Second level - bedroom, bathroom with toilet, panoramic terrace (about 40 sq.m.) with mountain views.
Heating - central gasification. Individual access to the floor on which the apartment is located.
Ground garage - price 40,000 euros.

Day security. Access control.

Ref.1685

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.