Продажба

Многостаен апартамент с 4 спални в Драгалевци с паркомясто

СофияДрагалевци
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба762 000 €3 887 €/м²
Очакван наем1 679 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~235 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота)

Площ
196 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 702 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 235 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Драгалевци (81 имота) — 3 887 €/м² срещу 2 685 €/м².

Апартамент с четири спални в квартал Драгалевци, София.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, четири отделни спални, две бани с тоалетна и три тераси.
Жилището е в тухлена сграда от 2008 г., на четвърти от пет етажа, с асансьор и паркомясто, напълно ремонтирано и обзаведено.
Комплексът е затворен с контрол на достъпа и видеонаблюдение, разполага с външен басейн и е в близост до училища, детски градини и магазини.
Подходящ имот за семейство, търсещо простор и удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 381 €, а очакваният наем за района — 1 679 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Драгалевци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района