Продажба+17% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент с двор в Драгалевци, София

СофияДрагалевци
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 21 Юли 2026
Продажба592 460 €3 101 €/м²
Очакван наем1 729 € /мес
Площ
191 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 900 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Драгалевци, разположен на партерен етаж с собствен двор от около 100 кв.м. Имотът е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2027 година.

Разпределението включва три спални и просторни общи части, проектирани за оптимална функционалност и естествена светлина във всяко помещение.

Сградата е изградена с тухлено строителство и висококачествени материали като вентилируема фасада от ламинам, алуминиева дограма, гранит и мрамор. Предвидени са модерни удобства като паркинг, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е в рамките на градската среда на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище, комбиниращо удобствата на апартамент с усещането за къща благодарение на двора.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района